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調査及び診断
調査が必要 雨漏りの場合
※以後「漏水」と称します。
1次調査(目視・指触又は簡易な器具による調査)無償とさせて戴きます。
ヒアリングヒアリング
漏水したときの状況を確認させて戴きます。

例)大雨の時には漏水するが、通常の雨では漏水しない
小雨でも暴風時には漏水するが、大雨でも無風の時は漏水しない等・・・
図面図面の確認
設計図を確認させて戴きます。

漏水原因が、地盤・建物の構造に起因するものも有れば、建物の材料や施工に起因するものも有りますので、設計図の確認が必要となります。
現状確認現状確認
漏水している場所を確認させて戴きます。

漏水している場所が二重天井の中や壁仕上げ材(ボード)の中にあり、直設視認出来ない場合は天井や壁仕上げ材を撤去して確認させて戴きます。

撤去した仕上げ材の復旧は、有償となります。
調査報告書調査報告書
簡単な調査写真の提出や漏水原因についての見解書を提出致します。

漏水箇所が5箇所以上になる場合は、別途協議させて戴きます。
お見積もりお見積もり
漏水原因に応じた補修見積を提出致します。

施工要領書の提出は、工事発注後となります。
有償調査有償調査
調査報告書・見積・施工要領書を全て提出致します。

第三者の立場に立った客観的・総合的な調査・診断を実施致します。
2次調査(各種検査器具による詳細調査)有償となります。

散水試験散水試験
1次調査で漏水原因が特定出来ない場合に実施します。

屋根にトップライト等が設置されており、防水層なのかトップライト自身の不具合なのかが特定出来ない場合などに実施します。
結果報告書結果報告書
現状・漏水原因・補修案についての報告書を提出致します。
お見積もりお見積もり
漏水原因に応じた補修見積を提出致します。

外壁仕上げの場合
1次調査(目視・指触又は簡易な器具による調査)無償とさせて戴きます。

図面図面の確認
設計図を確認させて戴きます。

剥落原因が、建物の構造に起因するものも有れば、建物の材料や施工に起因するものも有りますので、設計図の確認が必要となります。
現状確認現状確認
剥落している場所を確認させて戴きます。

剥落箇所が高い場所にあり、高所作業車やゴンドラを必要とする場合には有償となります。
調査報告書調査報告書
簡単な調査写真の提出や剥落原因についての見解書を提出致します。

剥落箇所が高い場所にあり、高所作業車やゴンドラを必要とする場合には有償となります。
お見積もりお見積もり
剥落原因に応じた補修見積を提出致します。

施工要領書の提出は、工事発注後となります。
有償調査有償調査
調査報告書・見積・施工要領書を全て提出致します。

第三者の立場に立った客観的・総合的な調査・診断を実施致します。

※pdfで報告書図例がご覧いただけます。
調査報告図例1縮尺1/100の立面図へ記入した報告図
2縮尺1/20のタイル割へ記入した報告図
2次調査(各種検査器具・各種足場架設による詳細調査)有償となります。
打診点検打診点検
外壁を点検ハンマーで打診して、剥落危険箇所・浮きやひび割れの発生箇所を調査し、図面に発生位置・大きさ・長さなどを記録致します。


ゴンドラによる打診点検調査

ゴンドラによる打診点検調査

高所作業車による打診点検調査
結果報告書結果報告書
現状・剥落原因・補修案についての報告書を提出致します。
お見積もりお見積もり
剥落原因に応じた補修見積を提出致します。

*特殊建築物等の定期調査に於いて、平成20年度の制度改正により外壁の劣化調査は、従来の概略的な調査に加え下記事項が義務付けられました。
タイル外装タイル等の劣化・損傷調査
剥落原因に応じた補修見積を提出致します。

①手の届く範囲の打診検査を行ない、異状があれば全面打診により調査する。
②竣工若しくは外壁改修工事から10年を経た後の、最初の定期検査の際には全面打診検査を行う。
定期調査制度による報告を怠った場合の罰則
この規定による報告をせず、又は虚偽の報告をした者は、百万円以下の罰金が課せられます。
罰せられるのはその建築物の所有者や管理者です。
なお、調査を行わないで第三者傷害が発生した場合には、上記の罰則に加えて第三者への賠償責任が加わります。
通常の建物は上記の調査となりますが、大規模修繕や改修工事のための調査・耐震診断調査等があり、コンクリートの中性化調査・コンクリートの圧縮強度調査・床スラブ等の振動試験等があります。
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